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Wilhelminenhofstraße 6

Wilhelminenhofstraße 6

Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Berlin Oberschöneweide (Treptow-Köpenick)

Top Anlage für Selbstnutzer und Investoren - da es sich bei der Kapitalanlage um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen. Die Investitionen in Sanierung, Modernisierung und Renovierung können auf zehn Jahre abgeschrieben werden.

  • Gebäude, Lage und Umgebung:
  • Wilhelminenhofstr. 6; 12459 Berlin (Treptow-Köpenick, Sanierungsgebiet Oberschöneweide)
  • 960 qm Wohnfläche, 1.100 qm Gesamtfläche
  • 1897 solide gebaut mit aufwendigen (Jugendstil-) Verzierungen und Stuck
  • Gebäude mit hohem geschichtlichem, künstlerischem, architektonischem und städtebaulichem Wert
  • Denkmalgeschützter, sanierungsbedürftiger Zustand
  • 12 bestehende Wohneinheiten und 1 ausbaufähiges Dachgeschoss mit Spitzbogen
  • Räumlichkeiten sind grosszügig und können frei eingeteilt und gestaltet werden
  • Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, viele Bildungseinrichtungen, verkehrsgünstige Anbindung für öffentlichen Personennahverkehr und PKW

Projektverlauf:
Im Herbst 2011 gelang es der TARSAP, diese hochinteressante denkmalgeschützte Immobilie zu erwerben.
Nach Ausarbeiten eines Konzeptes für die insgesamt 12 Wohneinheiten konnte diese Immobilie bereits Anfang November 2011 zum Verkauf angeboten werden. Interessierte Kunden und Investoren haben sich die einzigartigen Steuervorteile zu einem unschlagbar günstigen Quadratmeterpreis gesichert. Das gesamte Objekt hat binnen weniger Monate die Besitzer gewechselt.

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Warthestrasse 58

Warthestrasse 58

Verkehrsberuhigtes Wohnen in direkter Nähe zum neuen Berliner Naherholungsgebiet

  • Gebäude, Lage und Umgebung:
  • Warthestrasse 58, 2.072 qm Wohn-/Gewerbefläche, 913 qm Grundstück
  • 1904 gebautes, sanierungsbedürftiges Gründerstil-Haus mit viel Stuck, hohen Decken und Dielenböden
  • 37 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
  • Sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen
  • Gute Infrastruktur mit umfangreichen Schul-, Ausbildungs- und Bildungsangeboten sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen
  • Das zukünftig grösste innerstädtische Naherholungsgebiet Europas, der ehemalige Flughafen Tempelhof,
    liegt in unmittelbarer Nähe

Projektverlauf:
Im Sommer 2010 konnte die TARSAP die zukunftsträchtige Immobilie in der Warthestrasse erwerben.
Nach Ausarbeitung des Konzepts für die ins. 38 Einheiten, konnte die Immobilie bereits im Frühherbst 2010 interessierten Kunden für zwischen 600 Euro und 850 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Alle Einheiten wurden innerhalb kürzester Zeit provisionsfrei an nette Eigentümer verkauft, von denen die meisten ihre Wohnungen selbst nutzen werden.
Der von der TARSAP erarbeitete Sanierungsplan für die umfassende Sanierung des Gemeinschaftseigentums ist in den Kaufpreisen der Angebotspakete "TARSAP Plus" und "TARSAP Top" bereits enthalten.

Sowohl die Arbeiten laut Sanierungsplan als auch in den einzelnen Einheiten sind seit Ende 2010 in vollem Gang!

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Lichtenraderstrasse 32

Lichtenraderstrasse 32

Gründerstil-Wohnhaus und Lofts von 1910 in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Berlin-Tempelhof

Lichtenraderstrasse 32
Gebäude, Lage und Umgebung:
  • Lichtender Strasse 32, Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus auf 867 qm Gesamtfläche
  • 1910 gebautes, sanierungsbedürftiges Gründerstil-Haus mit hohen Decken und Dielenböden
  • 25 Wohneinheiten, davon 5 Lofts mit Lastenaufzug im Hinterhaus
  • Verkehrsberuhigt und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen, S-, U-Bahn, Bus und Autobahn befinden
    sich in direkter Nähe
    Gute Infrastruktur mit umfangreichen Schul-, Ausbildungs- und Bildungsangeboten sowie einer Vielzahl
    an Freizeit- und Sporteinrichtungen
  • Wochenmarkt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig gut und schnell erreichbar
  • Nur einen Häuserblock vom ehemalige Flughafengelände Tempelhof entfernt, Grillplätze, Biergarten,
    Liege- und Sportbereiche sowie 2 Hundeauslaufbereiche werden von den Anwohnern gut angenommen

Projektverlauf:
Die sanierungsbedürftige Immobilie in der Lichtender Strasse 32 wurde im Frühjahr 2009 von der TARSAP erworben. Bis Anfang 2011 wurden bis auf 2 Lofts alle Wohneinheiten verkauft, so dass sich die Eigentümergemeinschaft inzwischen aus 20 netten Selbstnutzern zusammen setzt. Alle arbeiten mit Hochdruck an der Umsetzung des umfangreichen Sanierungsplanes für das Gemeinschaftseigentum, wobei auch individuelle Planungen der Eigentümer für ihr Sondereigentum integriert werden. Darüber hinaus prüft die Eigentümergemeinschaft gerade die Möglichkeiten für eine ernergieeffiziente Vollwärmesanierung.

Beide aktuell vakante Lofts finden Sie unter unseren Angeboten. Der von der TARSAP erarbeitete Sanierungsplan für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums ist in den Kaufpreisen der Angebotspakete "TARSAP Plus" und "TARSAP Top" bereits enthalten.

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Lichtenrader Str. 49/Herrfurthstr. 23

Lichtenrader Str. 49/Herrfurthstr. 23

Lichtenrader Str. 49/Herrfurthstr. 23
Gebäude, Lage und Umgebung:
  • Herrfurthstr. 23/Ecke Lichtenrader Strasse 23
  • 1908 errichtetes Wohnaus mit Vorderhäusern, Seitenflügeln und Hinterhäusern sowie zwei separierten
    Eingängen
  • Insgesamt 43 Wohneinheiten, davon 4 Dachgeschossrohlinge zum Ausbau mit freien Gestaltungsmöglichkeiten
    und Terrassen
  • Ruhig zwischen Schillerpromenade mit historischer Kirche, Café mit Restaurant und dem geschichtsträchtigen Flughafengelände Tempelhof gelegen
  • Sehr gute Anbindung an vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliches Nahverkehrsnetz und Autobahn
  • Gute Infrastruktur mit umfangreichen Schul-, Ausbildungs- und Bildungsangeboten sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen

Projektverlauf:
2007 gelang es der TARSAP, 18 von insgesamt 43 Wohneinheiten sowie das Dachgeschoss der beiden aneinander angrenzenden Wohnhäusern aus Bankbeständen zu erwerben. Innerhalb eines knappen Jahres erarbeitete die TARSAP ihren ersten Sanierungsplan für gemeinschaftliches Eigentum, teilte das Dachgeschoss in vier Einheiten auf, plante deren mögliche Ausbauten und erwirkte die entsprechenden Baugenehmigungen
inkl. Terrassen. Die meisten Einheiten wurden in kurzer Zeit von privaten Investoren erworben, die die Wohneinheiten nach deren Renovierung grösstenteils vermietet haben.

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Michael-Brückner-Straße 8

Michael-Brückner-Straße 8

Gelegenheit: sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Köpenicker Norden

Diese Immobilie war tatsächlich ein Schnäppchen für Kurzentschlossene. Es bestand die Möglichkeit, ein eigenes Konzept für dieses interessante Gründerzeithaus zu entwickeln, das sowohl als Hotel als auch als Wohn- und Geschäftshaus geplant werden konnte.
Sanierungsarbeiten, wie Lärmschutzfenster zur Strassenseite und teilweiser Austausch der
Versorgungsstränge wurden bereits durchgeführt.

Michael-Brückner-Straße 8
Gebäude, Lage und Umgebung:
  • Michael-Brückner-Strasse 8; 12439 Treptow-Köpenick,Ortsteil Niederschönhausen
  • 565 qm Wohnfläche, 898 qm Gesamtfläche
  • 1906 solide gebautes, 4-geschossiges Gründerzeithaus, voll erschlossen
  • Sanierungsbedürftiger Zustand
  • 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Wohnungen aktuell 29 bis 85 qm, können zusammen gelegt werden
  • Balkone in südwestlicher Ausrichtung, kleiner Garten, voll unterkellert
  • Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Einrichtungen, sehr günstige Anbindung an
    den öffentlichen Personennahverkehr und den neuen internationalen Berlin- Brandenburg-International

Projektverlauf:
Das zukunftsträchtige Wohn- und Geschäftshaus konnte im Oktober 2011 von der TARSAP erworben und innerhalb kürzester Zeit provisionsfrei an einen versierten Investor veräußert werden.

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